bet65备用网址,买房和租房之间的差异太大,30年后被扔到几条街上

随着经济的发展,许多年轻人的观念发生了变化,有人认为买房是没有必要的,所以租房是件好事,买房和借钱租房之间有区别?几十年来的差异相当大。
有人认为房屋就是房屋,只有自己买房才能拥有房屋。即使买房子是一笔贷款,您也必须尽力选择自己喜欢的房子。属于您的房子可以按照您自己的风格布置。在外面,回到自己的房子很温暖,在港口,无论有多辛苦,都值得买房子。
有人认为没有必要将您的全部收入与房屋挂钩,现在租赁市场逐渐成熟,现在它是一家受监管的公司,并且一切都受到合同的监管,因此,订立租赁协议就不会有人在出租过程中受到干扰。出租房屋不会负担沉重的抵押,您可以以同样的方式过上成功的生活。
实际上,买房和租房的朋友都有自己的道理。从心理学的角度来看,这取决于您的舒适程度,但从另一个角度来看,买房就像存款,租房就像消费,30年后,买房和租房之间的差距显而易见。
首先,从过去房屋价格发展的角度来看,十年前和今天的房地产价格之间的差距仍然很大。以一个小镇小镇为例,十年前购房的价格约为1000元/平方米,十年后均价为3,000元/平方米左右,房屋本身具有创造价值的能力。属性。将来,房屋的价值创造属性只会是快速或缓慢创造价值的问题。
当我们十年前以1000元/平方米的价格买了一套100平方米的房子时,总价是100,000元,如果现在涨到3,000元/平方米,现在总价是30万元。如果我们有一个年利率为4.9%的抵押贷款和一个为期30年的贷款,我们每月需要530.73元,累计还款额为191062.80元,还款利息为91062.80元。
如果我们将价格每平方米每年提高300元,价格将从30年后的每平方米1000元增加到每平方米10000元。这所房子在30年后价值1亿元,哪怕只是每年以每平方米100元的价格上涨,30年后的总价也将达到40万元,而我们的房屋贷款总额仅需要190,000元。如果我们必须赚钱和卖钱,我们仍然可以赚取净利润。
对于租房子的朋友来说,我们也要收费。十年前,在一个小县城租一间100平方米的房子的价格是每月300元,一年3600元,相当于每年增加500元。元租金。30年后,年租金为15,000元,月租金??为1,250元。30年共需支付房租116,700元。也对应于当时的房屋价格。这笔钱的一部分已付给房东。
在此比较中,在用贷款购买房屋30年之后,您可以像节省钱一样积累资产。租房就像花钱一样,最后没有一笔过的钱可以花掉,这个差距太大了。
因此,如果我们仅购买我们可以居住的房屋,则可以支付首付款或尽快购买房屋。买房子适合自己,而租房子则适合其他人。

365betvip5